Excelente oportunidade no tradicional bairro Rebouças, em localização estratégica e com forte potencial de valorização para diferentes tipos de projetos. Características do terreno: Área total de 988 m² Testada de 18,00 metros Profundidade de 54,00 metros Zoneamento EMF.2 - Eixo Metropolitano (uso misto) Terreno amplo, com excelente frente e proporção, ideal para projetos de maior porte O imóvel conta com um barracão com mezanino, totalizando aproximadamente 1.350 m² de área construída não averbada, o que amplia significativamente as possibilidades de uso imediato ou adaptação conforme o projeto. Localização e imediações: Situado em uma rua com vocação mista, residencial e comercial, o terreno está inserido em uma região com infraestrutura urbana completa. O entorno conta com ampla oferta de comércios, serviços, mercados, restaurantes, escolas e linhas de transporte público. Está a poucos minutos do Shopping Estação, um dos principais centros comerciais e de lazer da cidade, além de contar com fácil acesso ao Centro, Água Verde, Batel e às principais vias da capital. A proximidade com terminais e estações de transporte público reforça a praticidade e a mobilidade da localização. Diferenciais: Zoneamento estratégico EMF.2 (uso misto), permitindo ampla diversidade de projetos Metragem generosa com excelente testada (18 m) Barracão já existente com grande área construída Região consolidada e com alta demanda Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais, industriais leves ou logísticos Excelente opção para investidores e construtores Uma oportunidade única para quem busca flexibilidade de uso, localização estratégica e alto potencial construtivo em um dos bairros mais tradicionais de Curitiba. A descritiva e os valores podem ser alterados sem prévio aviso. Somos Especialistas em Resultados! Agendamentos: 41 99722-3338 Imobiliária Curitiba Imobiliária Curitiba